ПРАВО И КРИЗИС

27 сентября 2011

Ответ эксперта
26 сентября 2011
<o:p> </o:p>
Информация является верной в случае, если обанкротившаяся компания является компанией-застройщиком. 15 августа 2011 года вступили в силу изменения в Федеральный Закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Данными изменения предусмотрены особенности банкротства застройщиков. В силу п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве денежные требования граждан - участников строительства отнесены к третьей очереди кредиторов, требования иных кредиторов (поставщиков строительных материалов, налоговых органов и т.д.) отнесены к четвертой очереди кредиторов. Таким образом, денежные требования граждан – участников строительства удовлетворяются до удовлетворения требований кредиторов – юридических лиц.
Погашение денежных требований граждан-участников строительства и иных кредиторов осуществляется в ходе конкурсного производства. Согласно ч. 2 ст. 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до 6 месяцев. Данный срок может продлеваться не более чем на 6 месяцев. Сроки удовлетворения требований кредиторов каждой очереди законодательно не определены и зависят от ряда обстоятельств. В частности, новыми положениями законодательства предусмотрена возможность удовлетворения не только денежных требований участников строительства, но и требований о передаче имущества: путем передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства (ст. 201.10 Закона о банкротстве) или жилых помещений, если строительство многоквартирного дома завершено (ст. 201.11 Закона о банкротстве) при наличии предусмотренных Законом о банкротстве условий. В случае наличия в составе требований участников строительства – физических лиц требований о передаче имущества, на расчеты с кредиторами потребуется больше времени, нежели в ситуации, когда участниками долевого строительства заявлены исключительно денежные требования.
Елена Шигидина

Вернуться к списку