<p>
<strong>Оспаривание договора о передаче прав и обязанностей арендатора как неравноценной сделки банкрота.</strong></p>
<p>
<a href="http://service.garant.ru/prime/open/116478625/71539594" target="_blank">Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 марта 2017 г. № 303-ЭС16-16877 Суд отменил судебные акты об отказе в иске по делу о банкротстве, поскольку условия оспариваемой сделки, не предусматривающие дополнительной платы, в существенно худшую сторону отличались от условий, при которых в сравнимых обстоятельствах заключаются аналогичные сделки. В связи с чем спорное по делу соглашение подлежит признанию недействительным как неравноценное</a>.</p>
<p>
В рамках дела о банкротстве предприятия оспаривался договор, по которому оно передало свои права и обязанности арендатора муниципальных земельных участков другому лицу. <br />
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ решила, что такое соглашение является неравноценным и поэтому недействительно. <br />
При оценке подобной сделки следует выяснить, позиция какой из сторон договора аренды обладает большей коммерческой ценностью и необходимо ли взимать с нового арендатора дополнительную плату за передачу договора. Также нужно учитывать, что арендодатель может взимать плату за вступление с ним в хозяйственные отношения по поводу конкретного предмета пользования. <br />
Победители торгов, проведенных в отношении схожих участков после заключения оспариваемого соглашения, уплатили муниципальному образованию денежные средства за право заключить договор. <br />
Значит, перенаем не мог быть осуществлен без взимания с нового арендатора дополнительной платы. <br />
Тогда как условия оспариваемой сделки не предусматривали такой платы.</p>
<p>
<strong>Банкротство. Ру</strong></p>
АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА
14 апреля 2017