Есть несколько сценариев, когда на квартиру претендуют кредиторы родственников.
Первый вариант — это если должник договорился со своим родственником и передал квартиру, именно пытаясь спрятать ее от кредиторов. Это может быть мнимая или притворная сделка, сделка, нарушающая права третьих лиц и так далее. Все они ведут к тому, что эта сделка аннулируется, имущество возвращается прежнему владельцу, и после этого в обычном порядке на него обращается взыскание.
Вторым поводом для расторжения сделки может стать цена, по которой должник продал родственнику квартиру. Кредиторы и суд сочтут это неравноценным встречным предложением в том случае, если цена окажется слишком заниженной. Тогда они расторгнут сделку.
Допустимое занижение устанавливает суд.
Третий вариант, касается имущества супругов. Приставы проверяют кредитора по базам и видят, что на него не записано никакое имущество. Тогда кредитор может обратиться в суд с иском о выделении из того имущества, которое записано на другого супруга, его доли из права общей собственности. Практика записывать все имущество на жен или мужей уже давно не работает.
Кредиторы умеют справляться и с брачным договором. Например, он не поможет, если был оформлен после того, как у одного из супругов начались проблемы с финансами. Также брачный договор не поможет, если был заключен давно, но с серьезным перевесом в пользу одного из супругов.
Россияне останутся без квартиры, взятой в ипотеку с использованием материнского капитала, если не будут вносить взносы по кредиту в срок. Лишиться недвижимости можно и из-за действий мошенников, говорится в документе.
Источник: «Сетевое издание «360tv.ru» // https://360tv.ru/news/obschestvo/rossijan-predupredili-o-riske-izjatija-kvartiry-iz-za-dolgov-rodstvennikov/